Wohnung

Mein langjähriger Insider-Partner und Freund Wolf Stein und seine Familie verkaufen ihre Wohnung in Fortaleza und baten mich, diese hier vorstellen zu dürfen. Selbstverständlich komme ich dieser Bitte gerne nach. Wenn Sie Interesse haben, können Sie ihn direkt kontaktieren, die E-Mail-Adresse finden Sie ganz unten auf dieser Seite. Der Vollständigkeit halber muss festgehalten werden, dass Fortaleza Insider nur der Vermittler des Angebots ist, jegliche auch rechtliche Verantwortung liegt bei Wolf Stein.

 

Schönes Apartment mit Meerblick in Fortaleza, Brasilien

Die möblierte Wohnung (63 m²) befindet sich im 22. Stock von 23. Stockwerken, sie besitzt direkten Meerblick.

Die Wohnung verfügt über:

  • 1 Wohnzimmer mit Wohnküche
  • 1 Gästezimmer (Kinderzimmer)
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Bäder inkl. WC

Die Veranda sowie das Fenster im Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Sicherheitsnetz aus Garn (siehe Foto Veranda) aufgrund des Alters unseres Sohnes (5 Jahre) versehen. Dieses Sicherheitsnetz kann jederzeit innerhalb von Minuten einfach und selbst entfernt werden.

 

Die Betriebskosten betragen 400 Real/Monat (ca. 70 Euro, Stand 03.04.2020). In den Betriebskosten inkludiert sind:

  • Gas (Kochbereich – Küche)
  • Portier: 24h-Betrieb
  • Garagenstellplatz für 1 Auto
  • Schwimmbad/Relaxbereich auf der Dachterrasse
  • Fitnessstudio im Gebäude
  • Kinder/Freizeitbereich im Gebäude
  • 3 Aufzüge (Atlas-Schindler)
  • Abfallentsorgung
  • Reinigung der Gänge

Die IPTU (Grundsteuer) beträgt 590 Real pro Jahr (ca. 103 Euro, Stand 03.04.2020).

In unmittelbarer Nähe (ca. 5-7 Gehminuten) befinden sich:

  • der Zugang zum Meer (Promenade – Beira Mar)
  • 2 große Supermärkte
  • 1 Apotheke
  • verschiedene Restaurants
  • Tankstelle

Ich bin geborener Österreicher und habe die Wohnung für mich und meine Familie im Herbst 2011 direkt beim Bauträger (Firma Jatahy) gekauft.

Aufgrund unserer baldigen Übersiedlung nach Österreich, verkaufe ich die Wohnung.

Sämtliche Dokumente wie Kaufvertrag, Gebühren und Grundbucheintragung sind vorhanden und lückenlos dokumentiert. Der Kauf wurde 2011 von einem in Fortaleza sesshaften Schweizer Immobilienmakler abgewickelt.

Kaufpreis: EUR 79.000 .-

Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter: Wolf Stein, E-Mail .